Повечето грешки при ремонт не личат в деня, в който майсторите си тръгват. Личат след няколко месеца, когато плочката се напука, по тавана на съседа под вас се появи петно или се окаже, че контактът е точно зад гардероба. По-долу са грешките, които се срещат често, и как да ги избегнете още при планирането.
1. Започване без план и без избрани материали
Ремонт, при който плочките, настилките и вратите се избират в движение, почти винаги се проточва. Бригадата чака решение, после чака доставка, а междувременно етапите се разместват. Решете основното предварително и поръчайте рано материалите с дълга доставка. Повече за това има в статията как да планирате ремонта и графика му.
2. Пестене от инсталациите вместо от видимото
Стените, плочките и настилките се виждат, тръбите и кабелите не. Затова е изкушаващо да се спести точно от тях. При по-стар апартамент обаче старата водопроводна и електрическа инсталация често е източник на проблеми след ремонта. Най-евтиният момент да се сменят е, когато стените вече са отворени. След като фаянсът е залепен, всяка поправка означава къртене. Ако не сте сигурни в състоянието на инсталациите, нека ги огледа специалист. Вижте и нашите ВиК услуги и ремонти.
3. Контакти, ключове и осветление без мисъл за мебелите
Ел. инсталацията се прави, преди да има мебели, но се ползва, когато ги има. Нарисувайте приблизително къде ще са леглото, бюрото, телевизорът, кухнята и гардеробите, и чак след това определете къде ще са контактите и ключовете. Иначе удължителите остават за постоянно.
4. Слаба или пропусната хидроизолация в банята
Плочките сами по себе си не спират водата. Фугите пропускат влага, а без хидроизолация под тях водата стига до плочата и до тавана на съседа. Хидроизолацията се полага по пода и по стените в мократа зона около душа и ваната, като ъглите и местата около тръбите се обработват с особено внимание. Това е стъпка, която не се вижда, но е най-важната в банята.
5. Бързане със съхненето
Плочки или паркет върху замазка, която още не е изсъхнала, боя върху влажна шпакловка, ламинат в помещение, където току-що е мазано. Резултатът се вижда по-късно като напукване, отлепване, петна или издуване. Всеки материал има указано от производителя време, след което може да се продължи. Дори когато срокът гони, по-евтино е да се изчака, отколкото да се прави наново. Повече за довършителните работи има в статията за шпакловане и боядисване.
6. Нова настилка или облицовка върху неравна основа
Ламинатът върху неравен под скърца и се разделя по фугите. Едроформатните плочки върху неравна стена издават всяка грешка. Изравняването на основата е скучна и невидима работа, но от нея зависи как ще изглежда всичко отгоре.
7. Грешен ред на етапите
Разменените етапи означават двойна работа. Окачен таван преди окабеляването за осветлението значи отваряне на тавана, а контакт, добавен след боядисването, значи кърпеж по стената. Правилният ред е описан в статията за планирането на ремонта.
8. Пипане на носещи стени без конструктор
Обединяването на кухня и хол е често желание, но не всяка стена може да се маха или да се пробива. Премахването или отварянето на носеща стена може да застраши сградата. Такава промяна изисква проект от инженер-конструктор и разрешение от общината, а в жилищна сграда обикновено и съгласие на етажната собственост, защото носещите стени са обща част. За конкретния случай се консултирайте с конструктор. Ако не сте сигурни дали една стена е носеща, не я пипайте, преди да е проверено.
9. Забравени съседи, вход и отпадъци
Ремонтът в блок засяга и останалите живущи. Шумните дейности, ползването на асансьора и изнасянето на отпадъците е добре да се уговорят предварително с домоуправителя и съседите. Уговорете отрано и кой ще изнася и извозва строителните отпадъци.
10. Бюджет без резерв
Скритите проблеми в старите жилища често излизат чак при къртенето. Ако бюджетът е сметнат без никакъв запас, всяка изненада води до компромис на най-неподходящото място. Заложете резерв предварително.
11. Избор само по най-ниската цена
Най-ниската оферта е изгодна, само ако описва същата работа като останалите. Често по-ниската цена означава по-тесен обхват или по-евтини материали. Как да сравните оферти по позиции, има в статията как да сравните оферти за ремонт.
12. Липса на снимки преди закриването
Преди стените и подът да се затворят, снимайте инсталациите: къде минават тръбите, къде са разклонителните кутии и кабелите. След години, когато пробивате за рафт или търсите теч, тези снимки спестяват много къртене.
Ремонт без тези грешки
Varna Sea Build прави цялостни ремонти на апартаменти и бани във Варна и региона. При огледа ще обсъдим състоянието на основите и ВиК инсталацията и в какъв ред е разумно да се работи. Свържете се с нас за оглед и оферта без ангажимент.