Офертите за един и същ ремонт могат да се различават значително. Често причината не е в цената на труда, а в това, че фирмите описват различна работа. Ако сравните само крайните суми, всъщност сравнявате различни неща. По-долу е как да ги сложите една до друга по позиции.
Защо офертите се различават толкова много
Разликите обикновено идват от четири места:
- Обхват. Едната оферта включва къртене и извозване на отпадъците, другата не ги споменава.
- Материали. Едната цена е само за труд, другата е с материал, а третата е с материал от по-евтин клас.
- Количества. Едната фирма е замерила на място, другата е дала цена по снимки и приблизителна квадратура.
- Непредвидени работи. Някои позиции, като изравняване на стени или подмяна на тръби, излизат чак при започване и не всяка оферта ги предвижда.
Първо: еднакво задание за всички
Преди да поискате оферти, опишете какво искате да се направи: кои помещения, какво се сменя, какво остава и какво ниво на довършване очаквате. Ако имате проект или чертежи, дайте ги на всички. Колкото по-ясно е заданието, толкова по-сравними ще са отговорите.
Настоявайте и за оглед на място. Оферта по телефона или по снимки може да е полезна за ориентир, но не може да види влагата в стената, наклона на пода или състоянието на инсталациите. Окончателната цена трябва да идва след оглед.
Какво трябва да съдържа добрата оферта
Разбивка по позиции и количества
Всяка дейност трябва да е отделен ред в количествената сметка, с мерна единица, количество и единична цена: квадратни метри шпакловка, линейни метри первази, брой контакти. Една обща сума „ремонт на баня“ не позволява нито сравнение, нито контрол по време на работата.
Ясно кое е с материал и кое е само труд
При всяка позиция трябва да е ясно дали цената включва материала. Ако материалите са отделно, попитайте кой ги купува и кой ги доставя до обекта.
Марки и клас на материалите
„Лепило за плочки“ и „шпакловка“ не са достатъчно описание. Разликата между два продукта може да е голяма и в цената, и в резултата. Добре е офертата да назовава конкретните материали или поне класа им.
Срок и начална дата
Кога може да започне фирмата и за колко време ще приключи. Срок без начална дата не казва много, ако бригадата е заета за следващите два месеца.
Начин на плащане
Нормално е плащането да е разделено на етапи, свързани с реално свършена работа, а авансът да е обвързан с материалите или началото. Ако се иска голяма сума предварително без ясно обяснение за какво, попитайте защо.
Гаранция
Попитайте каква гаранция дава фирмата за работата си, какво точно покрива и как се предявява. Важното е да е записана в договора, а не само обещана устно.
Какво не е включено
Добрата оферта казва и какво остава извън нея: например извозване на отпадъци, ел. инсталация, монтаж на мебели или почистване. Това е не по-малко важно от самия списък с позиции.
Как да сложите офертите една до друга
Направете проста таблица. На всеки ред запишете една дейност, а в колоните сложете фирмите. Ще видите веднага три неща:
- Позиции, които липсват в някоя оферта. Попитайте дали са включени другаде или изобщо не са предвидени.
- Количества, които се разминават. Ако едната фирма е замерила 60 квадратни метра стени, а другата 45, попитайте дали са включили едни и същи повърхности или някоя е сбъркала.
- Единични цени, които рязко се отличават. Много ниска цена на една позиция не е непременно добра новина. Попитайте какво включва.
Сравнете накрая и общите суми, но само след като сте изравнили обхвата.
Сигнали, на които да обърнете внимание
- Крайна цена без оглед, представена като окончателна.
- Голямо плащане предварително, без да е ясно за какво.
- Отказ от писмен договор или от разбивка по позиции.
- „Ще видим на място“ като отговор на почти всеки въпрос.
- Натиск да решите веднага, защото „цената е само за днес“.
- Неясно кой ще работи на обекта и кой отговаря за резултата.
Въпроси, които да зададете преди да подпишете
- Какво включва цената и какво не?
- Кой купува и доставя материалите?
- Кога започвате и колко време ще отнеме всеки етап?
- Кой е отговорен на обекта и как ще се чуваме по време на работата?
- Как се договарят и плащат допълнителни работи?
- Каква гаранция давате и какво покрива тя?
Договорът
Подпишете писмен договор за ремонта, в който офертата е приложение. Ако по време на ремонта решите да добавите или промените нещо, договорете го писмено и с цена, преди да започне. Така изненадите в края са много по-малко и за вас, и за фирмата.
Ако още не сте решили кога да започнете, вижте и как да планирате ремонта и графика му.
Поискайте и нашата оферта
Ако искате да сравните и оферта от Varna Sea Build, ще дойдем за оглед, ще замерим на място и ще отговорим на въпросите по-горе. Огледът и офертата са без ангажимент. Вижте всички наши услуги или ни пишете за оглед.